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Magnifique maison T4 – EXCLUSIVITÉ – Genas

  • 335 000€
25 Allée des Anémones
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  • Moon-Anémones
  • Référence
  • Maison
  • Type
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 0
  • Garage
  • 86

D'un coup d'oeil

Référence: Moon-Anémones
  • Moon-Anémones
  • Référence
  • Maison
  • Type
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 0
  • Garage
  • 86

Description

Madame Moon Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison T4 – 3 chambres construite en 2010 idéalement située sur un secteur pavillonnaire non loin du centre-ville de Genas (3 min en voiture, 10 min à pied).

Bien que la construction soit relativement récente, la maison a été intégralement rénovée il y a 2 ans, elle offre donc de belles prestations à la fois modernes et soignées.

En rez-de-chaussée :
– Une pièce de vie baignée de lumière composée d’un séjour/salle à manger et d’une cuisine US équipée entre autres d’un îlot central.
– Un WC indépendant.

Une très belle baie vitrée donne accès aux 25 m2 de terrasse exposée plein ouest. Arborée et sans vis-à-vis, elle vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Au 1er étage :
– Deux chambres en parquet de bonnes dimensions disposant chacune d’un placard mural.
– Une salle d’eau offrant douche à l’italienne, meuble vasque et emplacement machine à laver.
– Un WC indépendant.

Au 2ème étage :
– Une chambre aménagée dans les combles éclairée de 3 velux et dotée de placards muraux de part et d’autres.

Les + Madame Moon Immobilier :
– Belles prestations
– Excellent état
– Luminosité
– Chauffage au sol au RDC
– Climatisation réversible à chaque étage
– Ensemble immobilier sécurisé de seulement 3 maisons
– Loisirs, commerces et transports à proximité

Ne passez pas à côté de votre futur coup de cœur, contactez nous rapidement pour la découvrir !

3 Emplacements de stationnements vendus avec la maison.

Visite virtuelle disponible sur RDV.

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1800 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

  • Adresse 25 Allée des Anémones, Genas Rhône
  • Ville Genas
  • Code postal 69740

Détails

Mis à jour le novembre 16, 2023 à 10:02 am
  • Référence: Moon-Anémones
  • Prix: 335 000€
  • Surface: 86 m²
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 0
  • Type: Maison
  • Statut: Sous offre

Caractéristiques

DPE

  • Classe Energétique: D
  • DPE: 248
  • GES: 8
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 248 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Charles Madame Moon Immobilier
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