Madame Moon Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne 5 pièces de 108 m2(115m2 au sol) construite en 1986 située à Pierre Bénite dans le secteur recherché du Perron non loin de l’hôpital Lyon sud, sur une parcelle de 300 m2.

Agréable à vivre, elle vous séduira pour de multiples raisons dont son agencement optimal et sa fonctionnalité, sa belle luminosité, son potentiel et sa localisation.

Dans le détail, la maison s’organise de la sorte :

• Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard de rangement dessert la pièce principale comprenant séjour/salle à manger, une cuisine équipée indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), une buanderie de 5m², un garage de 12m² et un WC indépendant avec douche.
• A l’étage, vous retrouverez 4 chambres de belles surfaces avec rangements ainsi qu’une première salle d’eau avec WC et une seconde salle d’eau avec placard et fenêtre.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’une maison saine et entretenue, à moderniser pour y créer votre cocon familial

Aux beaux jours, vous disposerez d’une belle terrasse exposée nord ouest accessible de la pièce de vie et un jardin entretenu et sans vis a vis. En complément du garage bénéficiez d’un abri de jardin pour y stocker votre matériel d’entretien.

Les + Madame Moon Immobilier :

• Secteur agréable et pavillonnaire
• 17 min à pied du métro de Saint Genis Laval
• Arrêt Bus TCL 1 min à pied (Ligne 36)
• Chauffage au gaz
• Climatisation dans la pièce de vie et à l’étage
• DPE C/C
• Ecole et collège à proximité
• Tableau électrique refait

Pour le stationnement en complément du garage, une place de parking privative devant l’entrée de la maison.

Enfin pour votre confort la maison est équipée de moustiquaires dans toutes les chambres ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre, idéal pour les soirées d’été.

On vous a convaincu ? Alors on vous attend…

Bien soumis au régime d’une ASL.
Taxe foncière : 496 euros.
Charges : 100€/an

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2220 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.2022.2023 (abonnements compris).