Demeure bourgeoise – EXCLUSIVITE Pouilly Lès Feurs

VISITE VIRTUELLE & PROJECTIONS 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Madame Moon Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle demeure construite dans les années 70. La qualité des prestations et des matériaux utilisés ne pourra que vous séduire et le bon état de conservation du bâti s’imposera à vous dès votre arrivée.

Les 185,45 m² habitables sont répartis en demi-niveaux offrant indépendance et tranquillité à chaque espace.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux et chaleureux dessert un séjour/salle à manger avec cheminée de 34 m²; une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², un bureau ainsi qu’une pièce offrant placards, WC et lave-mains. L’espace de vie est agrandie d’une véranda de 23 m² accessible depuis la cuisine et protégée du soleil par un store motorisé.

En demi-palier, vous profiterez de 2 grandes chambres de 17 m² avec placards muraux et d’une salle de bains avec WC.

Au 1er étage de la maison, une suite parentale vous attendra, composée d’une chambre de 13 m² et d’une salle de bains attenante avec WC et donnant accès à un balcon. Un grenier accessible depuis la salle de bains offre une surface de rangements supplémentaires de 13 m².

En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant vous permettront d’accueillir famille ou amis en toute convivialité.

Le sous-sol semi-enterré comprend un espace chaufferie-buanderie, un cellier, une cave ainsi qu’une pièce de stockage bénéficiant de fenêtres ouvrant sur l’extérieur.

La maison est saine. Charpente et façade sont en bon état. Chauffage au fioul, fenêtres bois simple vitrage, aspiration centralisée et adoucisseur d’eau.

Vous l’aurez compris, il s’agit là d’un produit atypique offrant une multitude de possibilités :
– Résidence principale
– Maison secondaire (Pouilly Lès Feurs n’est qu’à 1h de Lyon par A89)
– Élevage de chevaux (Des box sont présents sur le terrain)
– Élevage d’animaux (Brebis, chèvres, chiens…)

Le terrain clos et arboré de 1ha dispose d’une piscine, d’un pool-house, d’un barbecue, de box à chevaux et d’un auvent permettant la mise à l’abri du matériel d’extérieur.

Trois garages vous permettront de stationner vos véhicules.

Secteur calme et résidentiel.

Magnifique vue dégagée sur la Plaine du Forez sans aucun vis-à-vis.

Travaux de rafraîchissements à prévoir. Devis disponibles sur demande.