Madame Moon Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa 6 pièces – 5 chambres en très bon état de 162 m2 située à Brignais au sein d’un ensemble sécurisé par portail de 6 maisons sur une parcelle de 1100 m2.

Agréable à vivre, elle vous séduira pour de multiples raisons dont son agencement optimal et sa fonctionnalité, sa belle luminosité, sa pièce de vie spacieuse, son parfait état ainsi que son bel espace extérieur.

Dans le détail, la maison s’organise de la sorte :

• Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux dessert la pièce principale d’une superficie de 60m² comprenant séjour/salle à manger ainsi qu’une grande cuisine équipée.
• Au demi niveau supérieur vous retrouvez 3 chambres avec placards, dégagement, une salle de bains ave fenêtre et un WC indépendant.
• Au demi niveau inférieur une buanderie, une salle d’eau avec WC, deux chambres et un grand bureau.

En sous sol retrouvez un espace de 50m² comprenant un atelier de 20m², deux espaces de stockage et une cave a vin.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’une maison familiale conçue pour profiter pleinement des bons moments et recevoir en toute aisance.

Aux beaux jours, vous disposerez de deux terrasses exposées sud, accessibles par la pièce de vie principale ainsi que le bureau et une des chambres. Le jardin principalement à l’arrière de la maison vous offre un espace potager, un abris de 15m² idéal pour des moments festifs.

Un grand garage de 33m² profitant d’un espace supplémentaire de 10m² en mezzanine vous permettra de stationner vos véhicules et d’avoir beaucoup d’espace de stockage.

Les + Madame Moon Immobilier :

• Secteur agréable et très calme
• 4 min à pied de la gare de Brignais
• Ligne C10 / 12 au pied de la maison
• Poêle à Pellets
• Huisseries neuves avec moustiquaires
• Volets roulants électriques
• Garage avec porte sectionnelle motorisée
• Terrain Piscinable

Pour le stationnement en complément du garage , bénéficiez d’une place de stationnement supplémentaires.

On vous a convaincu ? Alors on vous attend…
Visite virtuelle disponible sur RDV

Bien soumis au régime d’une ASL.
Taxe foncière : 1687 euros.
Charges : 160€/an

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030 et 4170 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.2022.2023 (abonnements compris).