Madame Moon Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien idéal alliant le charme de l’ancien et une rénovation intégrale de l’appartement. Cette appartement est situé à Lyon 7ème entre l’avenue Leclerc et la place Jean Macé.

Ce spacieux T3 vous offre un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord / sud.

Une entrée avec placard vous accueillera. Elle dessert une magnifique pièce de vie traversante de 40 m2 comprenant un séjour/salle à manger ainsi qu’une cuisine US entièrement aménagée et équipée. La cuisine est complétée par un espace buanderie à aménager. Le WC est séparé.

Séparé du reste de l’appartement l’espace nuit comporte un dégagement, 2 chambres de bonnes superficies disposant chacune d’un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau offrant douche spacieuse, meuble double vasque et sèche serviette.

Les + Madame Moon Immobilier :

• Rénovation complète
• Belle hauteur sous plafond
• Matériaux de qualité
• Cuisine équipée
• Agencement optimisé
• 2ème étage avec ascenseur
• Chauffage individuel électrique
• DPE C

Certaines photos sont proposées par de l’IA pour vous proposer une projection meublée.

Pour votre plus grand confort, une cave complètera votre acquisition.
Visite virtuelle disponible sur RDV.

Profitez des quais du Rhône à quelques pas, idéal pour se promener, faire du sport ou aller boire un verre.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots 40 dont 20 lots d’habitation.
Taxe foncière : 757 euros.
Charges annuelles : 1676 euros.

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 et 1380 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).