Madame Moon Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa récente de 107 m2 construite en 2011 située à Pierre Bénite au sein d’un ensemble sécurisé de 8 maisons proche de l’hôpital Lyon sud, sur une parcelle de 342 m2.

Agréable à vivre, elle vous séduira pour de multiples raisons dont son agencement optimal et sa fonctionnalité, sa belle luminosité, sa pièce de vie spacieuse, son parfait état ainsi que son bel extérieur paysagé.

Dans le détail, la maison s’organise de la sorte :

• Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la pièce principale comprenant séjour/salle à manger et cuisine US entièrement équipée ainsi qu’un WC indépendant avec lave mains.
  En complément profitez d’une chambre de 13m² avec sa salle d’eau, son placard de rangement et un accès indépendant sur la terrasse coté est.
  Enfin un garage de 20m² avec espace de stockage et buanderie.
• A l’étage, vous retrouverez 3 chambres de belles tailles avec rangement ainsi qu’une salle de bains avec WC suspendu.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’une maison familiale conçue pour profiter pleinement des bons moments et recevoir en toute aisance.

Aux beaux jours, vous disposerez de deux terrasses, une exposée à l’est, l’autre plein sud et d’un jardin entièrement clos et joliment paysagé avec un espace solarium idéal pour se détendre. Le jardin peut accueillir une piscine hors sol et /ou un jacuzzi.

Les + Madame Moon Immobilier :

• Secteur agréable et pavillonnaire
• 12 min à pied du métro de Saint Genis Laval
• Arrêt Bus Tcl 5 min à pied
• Chauffage au sol
• Volets roulants électriques
• Climatisation dans la pièce de vie et à l’étage
• DPE C
• Système d’Alarme
• Garage avec porte sectionnelle motorisée

Pour le stationnement en complément du garage ,deux places de parking avec une borne de recharge pour les véhicules électriques.

On vous a convaincu ? Alors on vous attend…
Visite virtuelle disponible sur RDV

Bien soumis au régime d’une ASL.
Taxe foncière : 1342 euros.
Charges : 236€/an

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.2022.2023 (abonnements compris).