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La team Madame Moon Immobilier
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C’est sur le secteur de Cusset à Villeurbanne que Madame Moon Immobilier vous présente cet appartement.
Sa localisation lui permet de répondre à la demande d’une famille ou d’un investisseur souhaitant faire une colocation.
Bénéficiez d’une situation privilégiée au pied du métro Cusset, des écoles, des différents commerces , du parc de la commune de Paris le tout en restant dans une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement T4 de 85m² situé au 7ème étage/9 est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour double (possibilité 4ème chambre), d’une cuisine aménagée US ouverte sur le séjour, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un cellier, et d’un WC indépendant.
L’appartement est fonctionnel et vous propose des possibilités d’aménagement multiples. Profitez d’une vue dégagée et agréable sans aucun vis a vis.
Pour votre plus grand confort l’appartement a été complètement isolé par l’intérieur, l’installation électrique est aux normes et les huisseries sont en double vitrage.
La copropriété est fermée et sécurisée , l’accès se fait par un digicode.
Une cave en sous sol complètera votre acquisition.
Les + Madame Moon Immobilier :
– Résidence familiale et sécurisée
– Emplacement recherché
– Nombreux rangements
– Double vitrage
– Electricité refaite
– Chauffage individuel au gaz
Cet appartement était loué en colocation jusqu’à présent avec un revenu locatif supérieur à 2000€/mois.
Visite virtuelle disponible sur RDV. Prévoir travaux de rafraichissement.
Bien soumis au régime de la copropriété. 111 lots dont 79 lots d’habitation
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1111 euros.
Charges annuelles : 1900 euros incluant le syndic, l’eau froide et l’entretien des parties communes
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
