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Magnifique villa contemporaine T6 – Oullins Hyper Centre

  • 955 000€
  • MoonOcho
  • Référence
  • Maison
  • Type
  • 5
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 0
  • Garage
  • 165

D'un coup d'oeil

Référence: MoonOcho
  • MoonOcho
  • Référence
  • Maison
  • Type
  • 5
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 0
  • Garage
  • 165

Description

Une villa contemporaine en plein cœur d’Oullins, à 5 min à pied de la Grande Rue ? Oui oui c’est possible et c’est chez Madame Moon Immobilier que ça se passe !

Coup de cœur absolu pour cette magnifique villa T6 de 165 m2 habitables construite sur une parcelle de 636 m2 et offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, deux terrasses idéalement exposées, une piscine ainsi qu’un jardin clos et arboré.

Les atouts de cette villa sont multiples mais on avait envie de mettre en lumière :
– Sa décoration moderne et soignée
– Ses prestations haut de gamme
– Son agencement optimisé et fonctionnel
– Sa triple exposition apportant une belle luminosité
– Sa situation géographique idéale à proximité des commerces, des écoles et du métro

Elevée sur sous-sol, la villa se compose d’un espace jour de 53.7 m2 baigné de lumière et offrant un séjour/salle à manger ainsi qu’une cuisine US entièrement équipée et dotée d’un îlot central. Un vestiaire, un WC indépendant, un cellier et une 1ère chambre de 14.53 m2 complètent le niveau.

A l’étage, trois chambres de belles superficies vous attendent (13.73 et 13.96 m2) dont une suite parentale de 23.58 m2 intégrant dressing et salle d’eau avec meuble double vasque et douche à l’italienne. Un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain spacieuse (meuble double vasque, baignoire et douche) faciliteront votre vie de famille au quotidien.

Le sous-sol de la villa dispose d’une partie garage/buanderie pour un total de 48.49 m2 et d’un vaste bureau avec entrée indépendante pouvant éventuellement faire office de 5ème chambre.

Quelques caractéristiques techniques :
– Sol Carrelage 60 x 60 dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée
– Parquet dans les 3 chambres de l’étage et dans le bureau
– Plancher chauffant / rafraichissant (pompe à chaleur )
– Excellente isolation thermique et phonique (DPE A – DGES A)
– Cuisine Schmidt sous garantie
– Double vitrage aluminium
– Volets roulants électriques
– Nombreux espaces de rangements
– Piscine enterrée au chlore
– Garantie décennale en cours

On vous a convaincu ? Alors on vous attend…
Visite virtuelle disponible sur RDV

Bien non soumis au régime de la copropriété.
Taxe foncière : Non assujettie.

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Documents

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Adresse

  • Ville Oullins-pierre-bénite
  • Code postal 69600

Détails

Mis à jour le mai 16, 2024 à 12:23 pm
  • Référence: MoonOcho
  • Prix: 955 000€
  • Surface: 165 m²
  • Surface terrain: 636 m²
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 0
  • Type: Maison
  • Statut: A vendre

Caractéristiques

DPE

  • Classe Energétique: A
  • DPE: 45
  • GES: 1
  • A+
  • 45 | Classe d'énergie A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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